南宁轨道地产集团2026-2028年样板房室内硬装设计及简装设计施工

一体化合作单位采购项目招标公告

一、招标条件

本招标项目南宁轨道地产集团2026-2028年样板房室内硬装设计及简装设计施工一体化合作单位采购项目“招标人”为南宁轨道地产集团有限责任公司，招标项目资金来源企业自筹。该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目名称：南宁轨道地产集团2026-2028年样板房室内硬装设计及简装设计施工一体化合作单位采购项目

2.2项目编号：ZC26064

2.3项目规模：南宁轨道地产集团有限责任公司开发及其代开发房地产项目在2026-2028年期间计划建设的样板房，覆盖A档（高端系列）、B档（品质改善系列）、C档（刚需刚改系列）三个档次，具体建设数量及面积以招标人实际项目需求为准。本次采购为框架协议采购，不承诺具体业务量。

2.4招标范围：对南宁轨道地产集团有限责任公司开发及其代开发房地产项目的样板房提供室内硬装设计服务和简装设计施工一体化工程，实际设计服务或简装设计施工一体化事项与内容，以招标人或其项目公司与中标人另行签订的具体落地合同内容为准。

注：本次招标目的为组建南宁轨道地产集团2026-2028年样板房室内硬装设计及简装设计施工一体化合作单位库，招标人不承诺投标人中标后能承接具体设计或设计施工一体化项目。

2.5标段划分

本项目分为6个标段，具体如下：

2.6服务期限：自合同签订之日起3年。

2.7招标控制价：最迟于投标截止时间7日前公布。

三、投标人资格要求

3.1投标人为中华人民共和国境内依法设立的法人或其他组织。

3.2业绩要求：自2023年1月1日至投标截止日前，投标人业绩满足对应标段要求即可：

【01标】

投标人须同时满足以下2项要求：

1.近三年内具有房地产样板房硬装设计业绩（含税设计单价2000元/㎡及以上），且具有1个房地产样板房硬装设计合同金额达20万元及以上的业绩；

2.近三年内具有与房地产开发企业签订的年度框架合作协议或战略合作协议。

【02标】

投标人须同时满足以下2项要求：

1.近三年内具有房地产样板房简装（软装）设计施工一体化业绩（含税综合单价5500元/㎡及以上），且具有1个房地产样板房简装（软装）设计施工一体化合同金额达55万元及以上的业绩；

2.近三年内具有与房地产开发企业签订的年度框架合作协议或战略合作协议。

【03标】

投标人须同时满足以下2项要求：

1.近三年内具有房地产样板房硬装设计业绩（含税设计单价1500元/㎡及以上），且具有1个房地产样板房硬装设计合同金额达15万元及以上的业绩；

2.近三年内具有与房地产开发企业签订的年度框架合作协议或战略合作协议。

【04标】

投标人须同时满足以下2项要求：

1.近三年内具有房地产样板房简装（软装）设计施工一体化业绩（含税综合单价4500元/㎡及以上），且具有1个房地产样板房简装（软装）设计施工一体化合同金额达45万元及以上的业绩；

2.近三年内具有与房地产开发企业签订的年度框架合作协议或战略合作协议。

【05标】近三年内具有房地产样板房硬装设计业绩（含税设计单价1000元/㎡及以上），且具有1个房地产样板房硬装设计合同金额达10万元及以上的业绩；

【06标】近三年内具有简装（软装）设计施工一体化业绩（含税综合单价3000元/㎡及以上），且具有1个房地产样板房简装（软装）设计施工一体化合同金额达30万元及以上的业绩；

证明材料：提供下述材料之一即可：①合同文件；②中标通知书；③业主证明材料；④框架合作协议或战略合作协议（如有）。所提供材料需能证明符合业绩内容，否则视为无效证明文件，提供复印件加盖投标人公章，原件备查。

3.3投标人不存在以下任一情况：(1)投标人处于被责令停业。(2)投标资格被行政主管部门取消。(3)财产处于被接管、破产状态。(4)在投标截止时间前3年内有骗取中标或严重违约或行业惩戒事件。

3.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.5本项目不接受联合体投标。

3.6无不良行为。不良行为是指存在以下任一情况：

（1）投标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列为失信被执行人（以评标阶段通过“信用中国”网站查询结果为准）；

（2）投标人被列为企业或个人诚信不良、黑名单、失信联合惩戒的（以评标阶段通过全国建筑市场监管公共服务平台（http://jzsc.mohurd.gov.cn/home）查询结果为准）；

（3）在近三年内投标人或其法定代表人有行贿犯罪行为的（以评标阶段通过“中国裁判文书”网站（https://wenshu.court.gov.cn/）查询结果为准）；

（4）被列入南宁轨道交通投资集团有限公司不良信用名单的。

四、招标文件的获取

凡有意参加投标者，自2026年7月9日起至投标截止时间前，可自行在南宁轨道地产集团有限责任公司官网（http：//www.nngddc.com）免费下载招标文件电子版。

注：①投标人如未完整下载相关文件，或由于未及时关注招标文件补充通知（补遗）、答疑等相关项目信息而影响投标的，其责任由投标人自行承担。

②投标人需在本项目开标前自行登录国有企业阳光采购平台（https://mh.gxcq.com.cn/#/）注册，以供应商身份入库该平台。

五、投标截止时间、开标时间和开标地点

1.投标截止时间、开标时间：投标文件须密封后于2026年7月30日 9 时 30 分（北京时间）前递交；投标文件递交及开标地点：南宁市青秀区枫林路18号广西国资交易中心二楼开标室（具体详见二楼开标区电子显示屏安排）。逾期送达的或者未送达指定地点或者未按招标文件要求密封的投标文件将被拒绝。

2.递交投标文件的投标人法定代表人或其授权代表必须在投标截止时间前到开标地点出示相关证明材料。如法定代表人亲自参加，需携带法定代表人资格证明书原件和身份证原件；如授权代表参加，则需携带法定代表人资格证明书原件、授权委托书原件和授权代表的身份证原件。

六、发布公告的媒介

本次招标公告同时在南宁轨道地产集团有限责任公司（http://www.nngddc.com）、国有企业阳光采购平台（https://mh.gxcq.com.cn/#/）、中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn）、广西壮族自治区招标投标公共服务平台（http://zbtb.gxi.gov.cn:9000/）上发布。

七、联系方式

招 标 人： 南宁轨道地产集团有限责任公司  招标代理机构： 北京中昌工程咨询有限公司

地 址：青秀区凤岭北路111号              地址：广西南宁市良庆区五象大道399号
龙光国际B座24楼

邮    编：530022                          邮    编：530029

联 系 人：杨明杰                          联 系 人：陈祈汛、胡永康

    电    话：0771-5522035                    电    话：0771-5381925

传    真：/                               传    真：/

电子邮件：/                               电子邮件：nngdjtyhx@163.com

 

2026年7月9日