轨道云著项目南区3、5、6、7、8、9、10、11、12、23号楼公共区域简装设计施工一体化工程

比选公告

1.比选条件

本比选项目轨道云著项目南区3、5、6、7、8、9、10、11、12、23号楼公共区域简装设计施工一体化工程比选人为南宁轨道盛拓天和房地产有限公司，比选项目资金来源为企业自有资金。

2.项目概况与比选范围

项目名称：轨道云著项目南区3、5、6、7、8、9、10、11、12、23号楼公共区域简装设计施工一体化工程；

项目规模：轨道云著（南区）项目总用地面积为70124.35㎡，总建筑面积为282244.72㎡，架空层总面积4863㎡。

项目地点：项目位于南宁市良庆区平乐大道以东、夏林路以南。

含税上限控制价：3,744,729.00元。比选申请报价高于上限控制价（或分项上限控制价）的比选申请文件将按否决比选申请处理。

比选范围：

（1）简装设计：轨道云著项目南区3、5、6、7、8、9、10、11、12、23号楼公共区域简装设计。设计服务包含方案设计、现场布局设计、物品尺寸设计及工程估算、效果图、施工图设计及工程概算等设计成果、施工阶段配合（平面区域详见下图）。

（2）施工：轨道云著项目南区3、5、6、7、8、9、10、11、12、23号楼公共区域简装施工，具体采购范围、施工内容、界面划分详招标图纸（或平面示意图）、招标清单、招标合同。

3.服务工期：

（1）合同执行总自然天数计划工期529天，轨道云著项目南区3、5、6、7、8、9、10、11、12、23号楼景观工程分3个批次交付，第一批次计划工期42天，第二批次计划工期164天，第三批次计划工期346天。

（2）轨道云著项目南区3、5、6、7、8、9、10、11、12、23号楼公共区域工程批次交付如下：

（2.1）第一批次交付区域：“3、5、6、7、23号楼公共区域简装工程”，计划开工日期2026年6月30日，计划完工时间2026年8月10日，计划交付时间2026年8月15日。

（2.2）第二批次交付区域：“11、12号楼公共区域简装工程”，计划开工日期2026年6月30日，计划完工时间2026年12月10日，交付计划时间2026年12月15日。

（2.3）第三批次交付区域：“8、9、10号楼公共区域简装工程”，计划开工日期2026年12月30日，计划完工时间2027年12月10日，交付计划时间2027年12月15日。

（3）该项目公共区域简装设计与施工计划要求如下：

（3.1）第一批次设计：轨道云著项目南区3、5、6、7、11、12、23号楼公共区域工程公共区域简装设计: 自合同签订之日起至工程完成竣工验收且质量保修期到期之日止。其中概念方案设计阶段乙方收到甲方设计任务书后15日内提交设计成果，完成确认设计方案（含物料表）计划时间为2026年7月1日。

（3.2）第二批次设计：轨道云著项目南区8、9、10号楼公共区域工程公共区域简装设计: 自合同签订之日起至工程完成竣工验收且质量保修期到期之日止。其中概念方案设计阶段乙方收到甲方设计任务书后15日内提交设计成果，完成确认设计方案（含物料表）计划时间为2026年12月31日。

（3.3）第一批次 “轨道云著项目南区3、5、6、7、23号楼公共区域简装工程”施工完成时间为2026年08月10日；

（3.4）第二批次 “轨道云著项目南区11、12号楼公共区域简装工程”施工完成时间为2026年12月10日；

（3.5）第三批次 “轨道云著项目南区8、9、10号楼公共区域简装工程”施工完成时间为2027年12月10日；

（3.6）简装工程包含：物料生产、采购，摆放等工作，具体开工时间以甲方通知为准。

4.比选申请人资格要求

4.1比选申请人为中华人民共和国境内依法设立的法人或其他组织。

4.2 资质要求：无。

4.3业绩条件：比选申请人自2023年1月1日至比选申请截止时间前，承接过（完工/在建项目）1个及以上房地产项目公共区域或售楼部展示区简装（或软装）设计及施工一体化业绩，单个业绩合同金额达160万元及以上。

4.4 人员要求：无。

4.5比选申请人没有处于被行政主管部门或业主取消比选申请资格的处罚期内，且没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态；比选申请截止时间前3年内没有骗取中选、严重违约或重大质量安全责任事故的情况；

4.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段比选申请或者未划分标段的同一比选项目比选申请。

4.7本项目不接受联合体比选申请。

5.资格审查方式

本项目对比选申请人的资格审查采用资格后审方式，只有资格审查合格的比选申请人才有可能被授予合同。

6.比选文件的获取

6.1比选文件获取：

本项目不发放纸质文件，请各比选申请人自行网上下载。下载网址：南宁轨道地产集团有限责任公司官网(http://www.nngddc.com)。

注：比选申请人如未完整下载相关文件，或由于未及时关注比选文件补充通知（补遗）、答疑等相关项目信息而影响比选申请的，其责任由比选申请人自行承担。

7.比选申请截止时间和地点

7.1比选申请文件须密封后于2026年  6  月   25  日9时30分（北京时间）前递交，递交地点在广西南宁市青秀区凤岭北路111号南宁国际旅游中心A座9楼907；

7.2逾期送达的或者未送达指定地点或者未按比选文件要求密封的比选申请文件将被拒绝。

8.发布公告的媒介

本次比选公告在中国采购与招标网www.chinabidding.com.cn、南宁轨道地产集团有限责任公司官网(http://www.nngddc.com)发布。

9.联系方式

比选 人：南宁轨道盛拓天和房地产有限公司 

地    址：南宁市青秀区凤岭北路111号

邮    编：530022                        

联 系 人：  李工          

电    话：： 0771-5522035

传真：/

电子邮件：nngddchyfgb@163.com