2026-2027年轨道地产项目（总包无责）第三方维修工程比选公告

1.比选条件

本比选项目2026-2027年轨道地产项目（总包无责）第三方维修工程比选人为南宁轨道地产集团有限责任公司，比选项目资金来源为企业自有资金。

2.项目概况与比选范围

项目名称：2026-2027年轨道地产项目（总包无责）第三方维修工程

项目地点：南宁市。

项目规模：采购3家施工单位，负责南宁轨道地产集团有限责任公司开发及代开发项目的维修工作。

比选范围：2026年-2027年度轨道地产项目（总包无责）第三方维修工程，主要是指轨道地产开发及代开发各已交付小区房屋有质量问题需要进行维修，维修范围主要包含：

（一）负责对项目进行全面的第三方维修整改管理工作；

（二）负责处理维修整改过程中出现的各种问题，及时沟通并提供解决方案；

（三）完成维修整改工作后，组织相关人员进行验收，定期向甲方提交详细的维修整改报告和结算资料；

（四）实施工程维修服务工作，监督施工进度，确保维修整改工作按时完成，并对施工质量进行严格把控；

（五）实施保修届满的第三方房屋质量维修的活动等。

（六）按甲方维保的相关要求及办法执行。

上限控制价（含税）：本项目按下浮系数报价，下浮限额≤10%。比选申请报价高于上限控制价（或分项上限控制价）的比选申请文件将按否决比选申请处理。

工期：（一）工程合同总工期730日历天。如遇到项目现场未能提供工作面，以甲乙双方确认的时间为工程累计的工作天数。乙方应严格按合同约定工期执行，若逾期完工须按本合同约定承担相应的违约责任。施工期间，乙方应严格执行工程进出场登记，并以此作为工程结算资料之一。

（二） 具体以甲方代表或工程维保师签发的开工指令中载明的开工日期为准。如因甲方原因不能按时开工的，工期相应顺延，除此之外，甲方不承担任何违约或赔偿责任。

3.比选申请人资格要求

3.1比选申请人为中华人民共和国境内依法设立的法人或其他组织；

3.2本次比选要求比选申请人须具备建筑工程施工总承包三级（含）以上资质；

3.3业绩要求：无要求；

3.4项目经理：拟派项目经理须具备建筑工程专业二级（含）以上注册建造师证书或相关专业中级（含）以上职称；

3.5比选申请人没有处于被行政主管部门或业主取消比选申请资格的处罚期内，且没有处于被责令停业，被列入失信被执行人名单，财产被接管、冻结、破产状态；比选申请截止时间前3年内没有骗取中选、严重违约或重大质量安全责任事故的情况；

3.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段比选申请或者未划分标段的同一比选项目比选申请；

3.7未列入比选人不良信用名单的；

3.8本项目不接受联合体比选申请。

4.资格审查方式

本项目对比选申请人的资格审查采用资格后审方式，只有资格审查合格的比选申请人才有可能被授予合同。

5.比选文件的获取

5.1比选文件获取：

本项目不发放纸质文件，请各比选申请人自行网上下载。下载网址：南宁轨道地产集团有限责任公司官网(http://www.nngddc.com)。

注：比选申请人如未完整下载相关文件，或由于未及时关注比选文件补充通知（补遗）、答疑等相关项目信息而影响比选申请的，其责任由比选申请人自行承担。

6.比选申请截止时间和地点

6.1比选申请文件须密封后于2026年 6 月 16 日9时30分（北京时间）前递交，递交地点在广西南宁市青秀区凤岭北路111号南宁国际旅游中心A座907；

6.2逾期送达的或者未送达指定地点或者未按比选文件要求密封的比选申请文件将被拒绝。

7.发布公告的媒介

本次比选公告在南宁轨道地产集团有限责任公司官网(http://www.nngddc.com)，中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）、国有企业阳光采购平台（https://mh.gxcq.com.cn/#/）发布。

8.联系方式

比 选 人：南宁轨道地产集团有限责任公司

地    址：南宁市青秀区凤岭北路111号南宁国际旅游中心A座

邮    编：530022                         

联 系 人：李工

电    话：0771-5522035

比选公告附件