南宁轨道地产集团2026年住宅分销渠道代理服务单位采购

招标公告

本招标项目南宁轨道地产集团2026年住宅分销渠道代理服务单位采购“招标人”为南宁轨道地产集团有限责任公司，招标项目资金来源企业自筹。该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标，并邀请有意向的合格投标人参加投标。

1项目概况与招标范围

1.1项目名称：南宁轨道地产集团2026年住宅分销渠道代理服务单位采购

1.2项目编号：SKZX-2025-FW019

1.3项目地点：南宁市

1.4项目规模：南宁轨道地产集团有限责任公司自营、代建项目及全资子公司项目。

1.5项目需求：采购5家分销代理服务单位，负责南宁轨道地产集团有限责任公司自营、代建项目及全资子公司项目2026年1月-12月的分销渠道代理服务 ,具体要求详见招标文件正文内容。

1.6招标范围：针对招标人的项目住宅产品提供分销渠道代理服务，并促成招标人的项目开发商与分销渠道导入客户进行签订《商品房买卖合同》及其附件、附录等相关法律文件，实现住宅产品销售的目的；帮助招标人的项目打造销售节点聚焦效应，引导区域市场客户关注并导入该项目；提供房地产市场客户情况分析数据，帮助招标人的项目增进市场了解：帮助开发商树立良好企业、品牌形象，向市场和客户群体中释放传播开发商品牌价值点。

1.7项目预算金额：4090万元，其中：1.轨道御澜上城（600万元）、2.轨道东樾府（270万元）、3.轨道步云江畔（200万元）、4.轨道云著（1100万元）、5.轨道御玺君临湾（400万元）、6.轨道御水江岸（300万元）、7.未来方舟（1200万元）、8.轨道御珑壹号城（20万元）。

1.8招标控制价：下浮率（P）=5%。

1.9服务期：2026年1月-12月。

2投标人资格要求

2.1投标人为中华人民共和国境内依法设立的法人或其他组织。

2.2公司近两年内无重大违法记录和无不良信用记录。

2.3业绩要求：2025年1月1日至今，投标人在南宁市总成交的情况(除车位之外)须满足以下条件之一：

(1)住宅产品不低于80套；

(2)住宅产品不低于6400平方米；

(3)住宅产品成交金额不低于5000万元。

注：提供成交明细或结算佣金或合作合同或由甲方出具的执行确认单等证明材料，如投标人提供执行确认单的业绩内容与合同内容不一致，以执行确认单为准。

2.4投标人必须承诺承接招标人要求销售的所有住宅产品类型及接受招标人每月的销售政策的书面承诺(按招标文件第六章规定的格式提供承诺函)。

2.5投标人不得存在以下任一情形：（1）投标人处于被责令停业状态；（2）投标资格被住建部或应急管理部或广西区或南宁市建设行政主管部门取消；（3）财产处于被接管、破产状态；（4）在投标截止时间前3年内骗取中标或严重违约或重大质量安全责任事故。

2.6其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

2.7本次招标不接受联合体投标。

3资格审查方式

本项目采用资格后审方式。

4投标报名与招标文件的获取

4.1 投标报名

本项目无需报名。

4.2 招标文件的获取

自2025年11 月 19 日起至投标截止时间前，由潜在投标人登录南宁轨道地产集团有限责任公司（http://www.nngddc.com）免费下载招标文件。

注：投标人如未按要求或未完整下载相关文件，或由于未及时关注招标文件补充通知（补遗）、答疑等相关项目信息而影响投标的，其责任由投标人自行承担。

5投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年 12 月 11 日09时30分。

5.2投标文件递交地点：南宁市青秀区枫林路18号广西国资交易中心二楼开标室（具体详见二楼开标区电子显示屏安排）。

5.3 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，将予以拒收。

5.4开标时间同投标文件递交截止时间，开标地点同投标文件递交地点。

6发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国采购与招标网（https://www.chinabidding.com.cn/） 、广西壮族自治区招标投标公共服务平台（http://zbtb.gxi.gov.cn:9000/）、国有企业阳光采购平台（https://mh.gxcq.com.cn/#/）、南宁轨道地产集团有限责任公司（http://www.nngddc.com/）上发布。

7联系方式

招 标 人：南宁轨道地产集团有限责任公司    招标代理机构：广西双科建设工程咨询有限公司

地    址：广西南宁市青秀区凤岭北路111号 地   址：南宁市青秀区凤岭北路111号南宁 国际旅游中心3号楼（C座）28楼

邮    编：530029                       邮    编：530029

联 系 人：李  工                       联 系 人：谭雅瑞、杨堃

电    话：0771-5522035                 电    话：0771-4105368

传    真： /                            传    真：/

电子邮箱： /                           电子邮箱：skzb0601@163.com

2025年 11 月 19 日