1.招标条件

本招标项目翡翠园II区（翡翠时光）项目物业驻场咨询服务，项目编号：ZBZX2020-DL06,招标人为南宁轨道地产集团有限责任公司及南宁轨道地产物业服务有限责任公司，建设资金来自 南宁轨道地产物业服务有限责任公司资金,项目出资比例为100%。项目已具备招标条件,现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目招标编号:ZBZX2020-DL06

2.2建设地点:南宁市青秀区民族大道168号

2.3建设规模:

2.3.1翡翠时光营销中心位于南宁市青秀区民族大道168号，总建筑面积为2353平方米，共有三层，其中一层：976平方米，二层：1260平方米，三层：117平方米。

2.3.2翡翠园II 区（翡翠时光）住宅小区前期物业管理服务项目坐落于南宁市青秀区民族大道168号翡翠园II区，小区总建筑面积：321456.11平方米，其中：高层住宅建筑面积：206511.63平方米，1471户；商业建筑面积：16011.17平方米；地下车库建筑面积：95614.73平方米，2153个车位。

2.3.3招标控制价:1680000.00元

2.3.4服务期限：壹年（365天）

2.3.5招标范围:翡翠时光营销中心和翡翠园II区（翡翠时光）住宅小区物业服务驻场顾问及标准化建设驻场咨询服务。服务内容包括：

（1）协销物业服务标准化建设，包括但不限于营销案场服务体系、营销支持服务体系、突发事件处理机制、案场团队考评机制、团队技能提升体系等；

（2）前期物业服务标准化建设，包括但不限于前期介入规范化体系、入伙管理体系、工程设施与设备管理体系、安全与应急管理体系、客户服务管理体系、保洁管理体系、绿化管理体系、风险防范规范化体系、社区文化建设等；

（3）服务品牌建设，包括但不限于服务品牌标签打造体系、创先创优规划、客户记忆点规划、增值服务体系（无偿及有偿）等；

（4）内控管理建设，包括但不限于各专业管理模式建立、机构设置、人力资源规划、培训体系搭建、考核评价体系搭建及协助全链条执行等；

（5）后评估标准化建设，包括但不限于月度服务报告、阶段性服务报告、咨询服务总结报告、专项改进措施报告等；

（6）公共关系机制建设，包括但不限于物业与上级主管单位沟通机制、物业与地产各项管理机制、物业与业主交流机制等。

3.投标人资格要求

3.1投标人资格要求:

（1）具有独立承担民事责任能力的物业服务企业且须具有物业服务壹级资质；

（2）有丰富的住宅、案场项目等物业服务经验；

（3）分公司参与，须有总公司授权书；

（4）本次招标不接受联合体投标；

（5）其他资格条件：无。

4.投标报名

凡有意参加投标者，请于2020年12月28日至 2021年1月6日（周末、法定节假日除外），每日上午9时至12时，下午15时至18时 (北京时间，下同)，由法定代表人或其委托代理人持本人身份证原件到广西南宁市青秀区民族大道168号翡翠园紫青庭、银青庭地下二层东北角A号商铺（现海茵房地产公司办公楼二层）南宁市众标工程造价咨询有限公司进行现场报名，复印件需加盖公章。同时需携带以下资料：①企业营业执照副本；②企业资质证书副本（若有）；③法定代表人授权委托书（委托代理时提供）④分公司参与，须有总公司授权书。（上述所有资料提供加盖公章复印件一套，原件备查）

5.招标文件的获取

5.1凡通过上述报名者，由法定代表人或其委托代理人于2020年12月28日至2021年1月6日（周末、法定节假日除外），每日上午9时至12时，下午15时至18时到广西南宁市青秀区民族大道168号翡翠园紫青庭、银青庭地下二层东北角A号商铺（现海茵房地产公司办公楼二层）南宁市众标工程造价咨询有限公司获取招标文件，否则投标无效。

5.2招标文件(不含图纸)每套售价人民币叁佰元整（¥300元），只收现金，售后不退。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年1月19日09时30分，地点为：广西南宁市青秀区民族大道168号翡翠园紫青庭、银青庭地下二层东北角A号商铺（现海茵房地产公司办公楼二层）南宁市众标工程造价咨询有限公司进行现场报名，复印件需加盖公章。

6.2逾期送达的或者未送达指定地点或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。

7.评标方式：综合评分法。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国采购与招标网www.chinabidding.com.cn、南宁轨道地产集团有限责任公司http://www. nngddc.com/网上发布。

9.联系方式

招标人：南宁轨道地产集团有限责任公司/      招标代理机构：南宁市众标工程造价咨询有限公司

南宁轨道地产物业服务有限责任公司

地  址：广西南宁市青秀区凤岭北路               地   址：广西南宁市青秀区民族大道168号翡翠园

111号（南宁国际旅游中心A座）9~11层 /                      紫青庭、银青庭地下二层东北角A号商铺

南宁市青秀区滨湖路53号南湖公务员

小区综合楼二楼

联 系 人：蒋工                              联 系 人：闭工

电    话：18172320324                       电    话：18775357957

2020年12月28日